Seniorenquartier „Am Wingert“
Düren-Gürzenich 

 

Seniorenquartier „Am Wingert“ in Düren-GürzenichAufdem Gelände des ehemaligen Sägewerks entsteht in Düren-Gürzenich ein modernes Seniorenquartier, das Pflegeplätze mit betreutem Wohnen verbindet. Die stationäre Pflegeeinrichtung für 80 ältere Menschen ist bereits Bestandteil des Pflegebedarfsplans des Kreises Düren. Dabei bietet der Betreiber Gut Köttenich seinen zukünftigen Bewohnern Kurz- wie Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein bedarfsgerechtes Umfeld. Jede Etage ist in drei Wohngruppen aufgeteilt; die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in geräumigen Einzelzimmern. Ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche bietet jeder Wohngruppe Platz für gemeinsame Aktivitäten. Im Erdgeschoss finden sich Mehrzweckräume sowie zentrale Dienstleistungen: Großküche mit Cafeteria, Verwaltung sowie ein Therapiezentrum.

Hinzu kommen ein separater Neubau, in dem der Bauträger insgesamt 28 Wohneinheiten für betreutes Wohnen erstellt, sowie 10 Bungalows. Sie werden vom Betreiber gepachtet und an Senioren weitervermietet. Die eigene Cafeteria trägt zusätzlich zur Attraktivität des Gesamtkomplexes bei.

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Das architektonisch ansprechend gestaltete Seniorenquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein. Der Neubau erfolgt gem. gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40. Darüber hinaus werden auch die speziellen Belange des Betreibers bereits bei der Planung berücksichtigt. So erlaubt die Umsetzung der Neubauten eine rundum optimale Betriebsführung.

Der Kaufpreis beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung auch die Kosten für die komplette Erschließung und die Gestaltung der Außenanlagen sowie einen Inventarkostenzuschuss für die Küchenzeilen von Wohnungen und Bungalows.

Hohekarte NRW Düren GürzenichLebensqualität in allen Bereichen:
Das zeichnet diesen attraktiven Wohn­standort aus. Ursprünglich eigenständige Gemeinde mit einer bis ins Mittelalter zurückreichenden Geschichte, ist Gürzenich seit 1972 ein Teil der Kreisstadt Düren. Am westlichen Rand gelegen, leben die knapp 6.000 Einwohner hier in unmittelbarer Nachbarschaft zur Eifel und mittendrin in der Jülich- Zülpicher Börde. Erholung liegt hier überall nah – z. B. im Staatsforst Gürzenich mit seinen zahlreichen Wanderwegen oder an der „Dürener Adria“, einem beliebten Badesee mit herrlichem Ausblick und echtem Sandstrand.

Neben dörflichem Ambiente, Ruhe und Natur pur sind aber auch die Vorteile städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man in Gürzenich selbst bestens versorgt – für ausgedehntere Shopping-Touren nimmt man einfach den Bus in die Dürener City.

Wohnungen

Es sind noch Pflegappartements und betreute Wohnungen verfügbar!
Bitte fragen Sie uns,über das Kontaktformular nach den aktuellen Angeboten.

Für Kapitalanleger:

80 Pflegeappartements und 37 betreuten Wohnungen zum Kauf

 

Kaufpreise von 171.000,00 Euro (57,27 qm) bis 313.434,29 Euro (109,58 qm).
(incl. Einrichtung)

Haus 1

Verkauft zu:
90 %

Haus 2

Verkauft zu:
98 %

Bungalows

Verkauft zu:
95 %
 

 

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

0208 3055-50
0171 3650559
0208 30555-25
michael.figura@vmv-immobilien.de

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Highlights

  • 25-jährigem Mietvertrag mit erstklassigem Betreiber
  • Historisch niedrigem Zinsniveau
  • Sorglos-Immobilie ohne eigenen Aufwand
  • Inflationsgeschützter Sachwertinvestition
  • KfW-Effizienzhaus 40 Bis zu 10.000,00 € Tilgungszuschuss
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Pächter übernimmt sämtliche Unterhalts- und Wartungskosten
  • Kein Mietausfallrisiko durch Belegungsverantwortung beim Generalpächter
  • Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen

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