Wohnpark für Senioren
Bad Bergzabern 

 

Kapitalanlage mit hoher Rendite in der Kurstadt Bad Bergzabern

Servicewohnungen, Wohngemeinschaften und Tagespflege

AlternativtextUnweit der Deutschen Weinstraße entsteht in der Tischbergerstraße 4 in Bad Bergzabern der Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen. Das über 5 Ebenen gebaute moderne Gebäude verfügt über 2 betreute Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen, 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen. Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Verwaltungs- und Besprechungsräume sowie eine Caféteria mit Außenterrasse.

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Informationen zu den 5 Ebenen

Ebene -2

In der Ebene -2 befinden sich Heizungs- und Technikräume, sowie verschiedene Lager- und Abstellräume und 45 Tiefgaragenplätze die von allen Ebenen mit dem Aufzug erreichbar sind.

Ebene -1

In der Ebene -1 befinden sich 2 Wohngemeinschaften. Jede Wohngemeinschaft hat 12 Zimmer, die über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad verfügen und freundlich - hell eingerichtet sind. Einige Zimmer dieser Ebene sind mit Terrassen ausgestattet, alle anderen Zimmer haben schöne Balkone, was der Hanglage des Gebäude geschuldet ist. Große Glastüren zeigen die reizvolle Umgebung. Die Bewohner kommen zu gemeinsamen Aktivitäten in den gemütlichen Wohnzimmern und Aufenthaltsräumen zusammen. Weiterhin gehören ein Stationszimmer, Personalaufenthaltsräume sowie sanitäre Einrichtungen zu den Wohngemeinschaften.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die Tagespflege in der sich 15 Menschen wohlfühlen können. der Tagespflege steht ein großer Aufenthaltsraum, ein Ruheraum, ein Therapieraum, ein Küchenbereich und sanitäre Einrichtungen zur Verfügung.

Die täglich, für die Bewohner, frisch zubereiteten Speisen gibt es die große Küche. Hierzu gehören verschiedene Lager- und Kühlräume und die Spülküche.

Schöne Sommertage genießen die Bewohner auf den in der Mitte dieser Ebene gelegenen Terrassen des Innenhofs.

Ebene 0 und Ebene 1

Auf diesen Ebenen stehen pro Ebene 21 Servicewohnungen mit schönen Balkonen als 1,5-, 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile, ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Bad sowie einen Abstellraum.

Ebene 2

Hier befinden sich 19 Servicewohnungen und ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse.

Ca.

8 km nördlich der französischen Grenze liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße, eingebettet in schmucke Weindörfer, die Stadt Bad Bergzabern. Hier erfreuen sich die Menschen, am Rand der weitläufigen Waldgebiete des Pfälzer Waldes und der oberrheinischen Tiefebene mit den Weinbergen, der höchsten Lebensqualität.

Karte UmgebungBad Bergzabern punktet mit seinem milden Klima. Für eine fast südländische Vegetation sorgen milde Winter und warme Sommer mit Durchschnittstemperaturen von ca. 20 Grad. Daher wird die Pfalz als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet. Die Mandelblüte lockt im Frühjahr viele Besucher in die Region.

Bad Bergzabern ist seit 1953 Kneippkurort, 1958 wurde das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ vergeben. Der Kurbetrieb bzw. der Gesundheitstourismus hat in Bad Bergzabern eine große Bedeutung. Die Südpfalztherme mit Sauna und Salzgrotte, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine große Bandbreite an verschiedenen Gesundheits- und Wellnessleistungen. Bad Bergzabern verfügt über erstklassige medizinische Kompetenz, bei Ärzten, Therapeuten und in Fachkliniken.

In einem der schönsten Renaissancebauten der Pfalz ist das Stadtmuseum beheimatet und das historische Stadtbild ist geprägt von den verwinkelten Sträßchen der Altstadt, den herrlichen Patrizierhäusern, dem prächtigen Schloss und idyllischen Parkanlagen.

Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A65 sind die größeren Städte in der Umgebung – Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart – schnell erreichbar. Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das „elsässische Lebensgefühl“ mit den kulinarischen Besonderheiten genießen.

Wohnungen

Es sind noch Pflegappartements und betreute Wohnungen verfügbar!
Bitte fragen Sie uns,über das Kontaktformular nach den aktuellen Angeboten.

Für Kapitalanleger:

61 Servicewohnungen zum Kauf

 

Kaufpreise von 221.263,12 Euro (50,18 qm) bis 319.187,62 Euro (92,48 qm).

Verkauft zu:
0 %

24 Pflegeplätze zum Kauf

 

Kaufpreise von 148.692,98 Euro (28,35 qm) bis 155.568,32 Euro (31,76 qm).
(incl. Einrichtung)

Verkauft zu:
0 %

Tagespflege zum Kauf

 

Kaufpreise 1.030.000,00 Euro (311,33 qm).

Verkauft zu:
0 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

0208 3055-50
0171 3650559
0208 30555-25
michael.figura@vmv-immobilien.de

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Highlights

  • Top anfängliche Bruttorendite von 4,2888 % bis 4,5%
  • 25- jähriger Mietvertrag + 5 Jahre Option
  • Renommierter Betreiber Convivo Wohnpark GmbH
  • Hervorragende Lage in reizvoller Region
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren
  • Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
  • Steuern sparen
  • Sorglos-Immobilie
  • Geringe monatliche Nebenkosten
  • Grundbucheintragung

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