The Station Kiel
Denkmalgeschützte Studentenapartments 

The Station KielAus

dem Denkmalgeschützen Haß-Speicher, aus dem Jahr 1905, in Kiel entstehen 72 modernen Studentenapartments.

Aus dem Denkmalgeschützen Haß-Speicher, aus dem Jahr 1905, in Kiel entstehen 72 modernen Studentenapartments.Der Kieler Unternehmer J. F. Haß ließ das Speichergebäude 1905 errichten. Seitdem den trägt das Gebäude Namen des ersten Eigentümers.r Unternehmer J. F. Haß ließ das Speichergebäude 1905 errichten. Seitdem den trägt das Gebäude Namen des ersten Eigentümers.

 

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Die Lösung – das Mikroapartment.

Die neue temporäre Wohnform, spielt eine immer größere Rolle in der Immobilienwirtschaft und bietet großes Potenzial für Kapitalanleger! Bei Mikroapartments handelt es sich um kleine, häufig löffelfertige Wohnungen für temporäres Wohnen mit einem Betreiberkonzept und einer Standardgröße mit bis zu 45 m², nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln und überwiegend in zentraler Lage gelegen. Das Angebot richtet sich vorrangig an alle, die am urbanen Leben der Großstädte teilnehmen wollen, Anfahrtswege optimieren möchten und sich überall zu Hause fühlen. Ob Studierende, Young Professionals oder Junggebliebene. Das Angebot richtet sich auch an Pendler, Projektmitarbeiter sowie Geschäftsleute, die nicht im Hotel wohnen möchten. Die All-In Miete ist ein weiterer Vorteil der Mikroapartments (Warmmiete inklusive Stromkosten und Möblierung), oftmals reicht diese vom Handtuch bis hin zum Highspeed-WLAN. Einziehen und loswohnen ist die gelebte Devise.

Lage

Kielist die Landeshauptstadt Schleswig Holsteins, die mit ihrer Einwohnerzahl von 248.269 den höchsten Bedarf an Wohnraum der Region innehat. Als Deutschlands größter Umschlagplatz für Touristen, verdient Kiel den Beinamen „kleine Schwester Hamburgs“, mehr als berechtigt. Hier vereint sich maritimer Lifestyle mit innerstädtischen Charme, Kunst und Kultur. Alljährlich wird die Stadt Schauplatz für die größte Segelveranstaltung der Welt – die Kieler Woche. Darüber hinaus bringen weitere internationale Verflechtungen Kieler „Denken, Ideen und Investitionen“ in die Welt. In der Studenten-Hochburg nördlich von Hamburg, gibt es drei Universitäten, an denen insgesamt 36.255 Studenten eingeschrieben sind. Für nur 6 % von Ihnen gibt es Wohnheimplätze. Durch den stetigen Anstieg der Einwohnerzahlen wird der Wohnraum immer knapper und es fehlt vor allem an kleinen bezahlbaren Wohnungen. Kiel entwickelt sich zu einer begehrten Großstadt im Norden, denn nirgendwo lässt es sich so schön am Wasser wohnen wie hier. Diese Nachfrage schafft Potenzial für Investoren und verspricht eine hohe Rendite für Kapitalanleger.

Die Kieler Region Hörn - ein Investment mit Perspektive! STATION KIEL befindet sich zentral und in direkter Nähe zur Kieler Hörn im beliebten Stadtteil Südfriedhof im Ortsteil Garden. Das Gebiet wird über den Schwedendamm in Richtung Osten erschlossen und verbindet miteinander die zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen – die Lunge der Stadt.

Die weiteren Vorzüge sind der attraktive Altbaubestand der Umgebung sowie das unmittelbare Hafengebiet mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Kiel startet durch und wird attraktiv für alle. Die Verzahnung von West- und Ostufer verändert nachhaltig das belebte Stadtleben und das Kieler Image. Nicht nur die Stadt profitiert davon, sondern auch die Einwohner, Touristen und Investoren.

Wohnungen

Wohnungen

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Für Kapitalanleger:

72 Mikroapartments zum Kauf

 

Kaufpreise von 146596,00 Euro (21,88 qm) bis 459299,00 Euro (64,69 qm).
(incl. Einrichtung)

Verkauft zu:
80.6 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Appartements werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

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michael.figura@vmv-immobilien.de

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Highlights

  • KfW Programm 151 mit bis zu 30.000.- € Tilgungszuschuss und einem Max. Kreditbetrag von 120.000,- € pro Wohnung ab 0,75% Zins.
  • Erhöhte Denkmal Abschreibung nach § 7i EStG
  • Nachhaltige, sichere Investition
  • Hochwertiges, innovatives Konzept
  • Weitläufige Dachterasse mit Fördeblick
  • Professionelles Fullservice-Management mit Mietpool-System
  • Ideale Investitionsgrößen

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