PUres Leben
Düsseldorf-Heerdt 

Pures Leben Düsseldorf HeerdtIn

Düsseldorf-Heerdt an der Hansaallee wird auf dem ehemaligen Industriegelände, der Firmen Schiess und Impress, die PUres Leben New Care-Apartmentanlage entstehen. Das Apartmenthaus bietet auf sechs Geschossen insgesamt 245 Microapartments für pflegebedürftige Menschen, die über Größen zwischen 22,54 m² und 65,70 m² verfügen, jeweils zzgl. einem Anteil von 3,60 m² an der Gemeinschaftsfläche.

Die Bewohner des Hauses gestalten ihre vier Wände nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, unterstützend wird bereits eine Teilmöblierung in Form einer Pantry- Küche, eines Einbauschranks und passender Gardinen im Apartment eingebaut bzw. angebracht. Außerdem verfügen alle Apartments über einen eigenen, schönen Balkon.

Nach dem Motto Seniorenwohnen neu gedacht wird dabei ein innovatives Wohnkonzept für pflegebedürftige Menschen umgesetzt. Aufgrund ihrer Attraktivität kann die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens stetig wachsende Einwohnerzahlen verbuchen. Bedingt durch starken Zuzug und die hohe Anzahl der Ein-Personen-Haushalte ist auch in der zweitgrößten Stadt des Landes der Wohnraum knapp. Dies gilt in besonderem Maße für das Segment altersgerechter und barrierefreier Wohnformen, in dem der Bedarf nicht gedeckt werden kann. – Als Lösung dieser Problemstellungen haben wir das Konzept New Care für ältere und pflegebedürftige Menschen, die Wert auf ein selbstbestimmtes wohnen legen, entwickelt. Das aktuelle Projekt PUres Leben new care in Düsseldorf Heerdt verbindet die Vorteile vom individuellen Wohnen und maßgeschneiderter Pflege in einer unvergleichlichen und innovativen Wohnform.

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Mit seinem Angebot orientiert sich die NEW CARE-Apartmentanlage in Heerdt an den Ansprüchen hilfebedürftiger Menschen und sichert so eine hohe Auslastung des Investments. Ein Rundum- Vermietungspaket für den Eigentümer, die Brina Tagespflege mit ambulantem Pflegedienst im Haus und das Restaurant Anouki mit modern inspirierter französischer Küche im Haus runden die Investition ab.

KfW 55 Standard

Durch die hohe Bau- und Ausstattungsqualität sowie die ressourcenschonenden Gebäude und moderne Technik wird der Standard KfW 55 erreicht.

Der Standard KfW 55 beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht. Zur Verdeutlichung: Ein Neubau, der 100 % der laut EnEV zulässigen Energiemenge verbraucht, wird Effizienzhaus 100 genannt. Um die KfW 55 Anforderungen zu erfüllen, müssen also 45 % weniger Energie verbraucht werden als beim Effizienzhaus 100.

Lage

Karte DüsseldorfZwischen

Hansaallee und Willstätterstraße, im linksrheinischen Stadtteil Heerdt, direkt an den Stadtteil Oberkassel angrenzend, einen der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, liegt die Pures Leben NEW CARE Apartmentanlage, eingebettet in ein attraktives, urbanes Umfeld mit viel Natur und mit einer kompletten, funktionierenden Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich eine Vielzahl neuer Wohnungen in Fertigstellung und mit ihnen Geschäfte, Cafés und Restaurants. So werden die Bewohner Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit Teilhabe am Stadtleben der Metropole Düsseldorf.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt und zweit größte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist sowohl eine bekannte Mode- und Kunststadt als auch eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen.

Düsseldorf ist so grün wie kaum eine andere Großstadt. Parks und Grünanlagen bilden eine grüne Achse quer durch die Rheinmetropole. Düsseldorf bietet aber auch zahlreiche besondere Orte und Plätze. Zu den wohl populärsten gehören die Altstadt, die Königsallee oder der Medienhafen. Jedes der 50 Stadtteile Düsseldorfs hat dazu auch noch seinen eigenen Charme und eigene Sehenswürdigkeiten. Nicht ohne Grund wird die Landeshauptstadt auch gerne als Kulturstadt bezeichnet. So bietet Düsseldorf zahlreiche Museen, Musik spielt eine große Rolle, wobei die Tonhalle und das Opernhaus nur zwei der vielen Anlaufpunkte sind. Mit dem 5 Theatern und Schauspielhäusern, dem Heinrich-Heine-Institut und dem Goethe-Museum sind weitere kulturelle, unterhaltsame und bildende Highlights genannt.

Wohnungen

Wohnungen

Es sind noch Einheiten verfügbar
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Für Kapitalanleger:

245 Microapartments zum Kauf

 

Kaufpreise von 180.418,00 Euro (22,54 qm) bis 457.207 Euro (65,70 qm).
(incl. Teilmöblierung)

Verkauft zu:
49 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

0208 3055-50
0171 3650559
0208 30555-25
michael.figura@vmv-immobilien.de

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Highlights

  • Top Standort! Das Projekt entsteht in Düsseldorf, an einem der aussichtsreichsten Immobilienstandorte Deutschlands
  • Best Invest! Hohe Nachfrage nach innovativen Wohnformen für pflegebedürftige Menschen
  • Nachfrageoptimiert! Bedarfsgerecht geplantes Immobilienprojekt
  • Full-Service-Optionen: Die Pro Immoservice kümmert sich um alle Belange rund um das Pachtverhältnis
  • Bauqualität! Hochwertige Bauausführung und KfWStandard 55
  • KfW 153 Programm Energieeffizientes Bauen: Bis zu 120.000 EUR zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohnung. Darlehenslaufzeit 4 bis 10 Jahre, 1 bis 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsen aktuell 0,75 % p.a., Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungszuschuss in Höhe von 15% der Darlehenssumme (höchstens 18.000 EUR). Weitere Finanzierungsmöglichkeiten aus dem KfW 153 Programm auf Anfrage. (Stand März 2020).

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