Senioren-Quartier Elsdorf bei Köln
 

 

Seniorenquartier Elsdorf bei KoelnIn

zwei separaten Appartmenthäusern werden in der Stadt Elsdorf bei Köln insgesamt 42 Wohnungen des betreuten Wohnens erstellt, welche durch den Betreiber angepachtet werden und dann an Senioren weitervermietet werden. Die Objekte werden auf einem ca. 15.000 qm großen Grundstück unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Elsdorf errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Elsdorf.

Im „Senioren-Quartier Elsdorf“ können Investoren verschieden große betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 5,0 % p.a. für die Pflegeappartements, bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Die Häuser werden nach Fertigstellung an den Investor übergeben.

Fordern Sie ausführlicheInfos an

Die attraktiven Neubauten fügen sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wird gemäß gültiger Energiesparverordnung sowie nach den Anforderungen KfW55 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Bei der Planung wurden die speziellen Belange des Betreibers berücksichtigt. In den Neubauten ist durch die Gestaltung eine optimale Betriebsführung unter allen Gesichtspunkten möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung,die kompletten Erschliessungskosten, auch die Gestaltung der Außenanlagen. Die betreuten Wohnungen erhalten jeweils eine Küchenzeile.

KfW-55 Effizienzhaus

Der Pächter und Betreiber der Betreuten Wohnungen ist die Gut Köttenich Gruppe mit Sitz in Jülich. Die Gut Köttenich Gruppe ist bereits seit dem Jahr 2000 in der Region tätig und hat sich auf das ganzheitliche Betreiberkonzept spezialisiert.

Abgerundet wird das Seniorenquartier durch 14 Einfamilienwohnhäuser (Bungalows), in welchen Senioren als Eigennutzer im eigenen Haus mit betreuenden Serviceleistungen leben können.

Elsdorfliegt direkt neben der Millionenstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Rheinlands, im sogenannten „Speckgürtel“ von Köln und ist verkehrsmäßig sehr gut über die Autobahnen A4, A44 und A61 zu erreichen. Elsdorf ist mit seiner Lage im Städteviereck Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf bestens gelegen, die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren wie auch die Benelux-Länder sind schnell unweit entfernt, was den Standort Elsdorf auch für Industrie und Gewerbe interessant macht.

Seniorenquartier Elsdorf LageRund 22.000 Einwohner leben in der 66,17 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30 Ortschaften verteilt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative
Unternehmen gleichermaßen an. Elsdorf wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich ruhig, aber dennoch in der unmittelbaren Nähe der Millionenstadt Köln. Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten und die Vielzahl an Sportstätten für Freizeit- und Vereinssport sind nur einige Pluspunkte. Wer hier wohnt und arbeitet, nutzt das vielfältige Freizeit-, Kultur und Sportangebot.

Wohnungen

Alle Pflegeappartements verkauft!
Bitte wählen Sie aus unserem alternativen Angebot an Seniorenwohnungen

Für Kapitalanleger:

Pflegeappartements zum Kauf

 

Kaufpreis: 163.140 Euro je Pflegeappartement

Verkauft zu:
100 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

0208 3055-50
0171 3650559
0208 30555-25
michael.figura@vmv-immobilien.de

Kontaktformular

Highlights

  • Neubau von 42 Betreuten Wohnungen in verschiedenen Größen sowie 80 Pflegeappartements
  • Neubau von 14 Bungalows
  • Energiestandard KfW55
  • Auf Wunsch Pachtvertrag über 25 Jahre – Mietrendite 5% auf den Kaufpreis
  • Großes Einzugsgebiet durch Lage direkt neben Köln
  • Geringe mtl. Nebenkosten
  • Moderne Baumaterialien und hochwertige Ausstattung
  • Pflegeappartements, Restaurant, Friseur und andere im Nachbargebäude

Unsere aktuellen Objekte

Kontaktformular

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Füllen Sie das Formular aus und senden uns es zu. Wir werden uns Zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wann sind Sie am besten erreichbar?


Beratungstermin

Gerne vereinbaren unserem Immobilienexperten einen Beratungstermin mit Ihnen.
Füllen Sie das Formular aus und senden uns es zu. Wir werden uns Zeitnah bei Ihnen, zur Terminabsprache, melden.

Wann sind Sie am besten erreichbar?


Musterberechnung

Gerne senden wir Ihnen eine Musterberechnung zu.
Füllen Sie das Formular aus und senden uns es zu. Wir werden Ihnen Zeitnah eine Musterberechnung zusenden.