Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“
Bad Münstereifel  

 

Seniorenquartier Am Alten Stadttor Bad MünstereifelWir freuen uns, Ihnen heute das Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“ in Bad Münstereifel vorstellen zu dürfen, welches den Anforderungen an einen attraktiven und wertbeständigen Standort in besonderer Weise Rechnung trägt.

An einem optimalen Standort in Bad Münstereifel haben wir an zentraler Stelle in der Stadt das Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“ errichtet, das im Jahr 2011 durch den Pächter in Betrieb genommen wurde.

Mit diesem Projekt lassen wir den Quartiersgedanken aufleben. Dies bedeutet, dass eine ganzheitliche Vernetzung zwischen den verschiedenen Angeboten für ältere Menschen geschaffen wird. Es ist möglich, unabhängig von dem persönlichen Assistenz- und Pflegebedarf zu leben und bei stärkerer Hilfsbedürftigkeit im Quartier zu verweilen.

Fordern Sie ausführliche Infos an

Wir haben hier, mit dem Seniorenquartier Bad Münstereifel, ein exklusives Seniorenzentrum, welches mit 80 Pflegeappartements und 18 betreuten Wohnungen sowie einem öffentlichen Restaurant ausgestattet ist.

Die Attraktivität des Standortes und die Fähigkeiten des Betreibers haben sich bereits bestätigt. In kurzer Zeit ist hier nahezu eine Vollbelegung erreicht worden. Attraktive Kaufpreise, ein langfristiger Mietvertrag, hohe Mieten, ein historisch günstiges Zins-Niveau, eine hohe Rendite und die Wertsteigerung durch die wachsende Nachfrage sind nur einige Vorteile für diese Investition in den Zukunftsmarkt Pflege.

Darüber hinaus können Sie sofort nach Vollzug des Kaufvertrages bereits ihre Miete vereinnahmen. Sie müssen hier nicht die Fertigstellung der Baumaßnahme und den Ablauf der Pre-Opening-Zeit abwarten.

Investieren Sie in unser Seniorenquartier und damit in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands – ein Investment für langfristige Geldanlagen – ohne Experimente.

 

Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den rund 6.000 Einwohnern im Ortszentrum leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere Orte der Umgebungfür die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.

Der Ort liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund 10 Kilometer (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN.

Bad Münstereifel wurde 1299 erstmals „oppidum Monasterium in Eiflia“, also „befestigter Ort“ genannt. Die Stadtumwehrung, aus dem Anfang des 13. Jahrhunderts mit insgesamt vier Stadttoren, ist nahezu vollständig erhalten. Die vier Stadttore waren bis ins 18. Jahrhundert hinein mit Zugbrücke, Fallgatter und Torflügeln versehen und sind allesamt rechteckige Tortürme mit Satteldach.

Die Stadt ist die erste, in der ein sogenanntes Outlet-Center in einer Innenstadt und nicht wie bisher üblich außerhalb oder am Rand einer Ortschaft entstanden ist. Entlang der Fußgängerzone sind mehr als 30 Markenläden in der historischen Altstadt angesiedelt. Das Projekt trägt den Namen City Outlet Bad Münstereifel und wurde am 14. August 2014 eröffnet. In den ersten vier Monaten sind über eine halbe Million Besucher registriert worden.

Darüber hinaus gibt es in Bad Münstereifel neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.

Die Stadt ist Standort der 1976 gegründeten Fachhochschule für Rechtspflege Nordrhein-Westfalen und verfügt zudem über eine eigene Stadt- Volkshochschule. Mit u. a. der Kurt-Schumacher-Akademie der Friedrich- Ebert-Stiftung und dem Haus der Arbeitssicherheit der Berufsgenossenschaft Energie Textil Elektro Medienerzeugnisse beherbergt die Stadt mehrere private Schulungsstätten.

 

Wohnungen

Es sind noch Pflegappartements und betreute Wohnungen verfügbar!
Bitte fragen Sie uns,über das Kontaktformular nach den aktuellen Angeboten.

Für Kapitalanleger:

80 Pflegeappartements und 18 betreuten Wohnungen zum Kauf

 

Kaufpreise von 145.388,85 Euro (46,08 qm) bis 249.421,32 Euro (79,06 qm).
(incl. Einrichtung)

Verkauft zu:
39.8 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

 

Ihr Ansprechpartner

Michael FiguraMichael Figura

0208 3055-50
0171 3650559
0208 30555-25
michael.figura@vmv-immobilien.de

Kontaktformular

Highlights

  • 25-jähriger General-Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
  • Effektiver Schutz vor Geldentwertung – Sachwertsicherheit
  • Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
  • Weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
  • Sorglos-Immobilie: Betreiber übernimmt Wartung und Unterhalt
  • Finanzierung zu historisch günstigen Zinssätzen möglich
  • Nachsteuerfreie Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren
  • Objekt bereits fertiggestellt, keine Baurisiken
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und deren Angehörige
  • Wertsteigerungspotential durch wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen

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