Referenzobjekte
 

Die VMV Immobilienvertriebs GmbH konnte im vergangenen Jahrzehnt eine Reihe von Objekten für Kapitalanlager und Selbstnutzer erfolgreich vermarkten. Unser Schwerpunkt lag dabei auf Denkmalimmobilien und Seniorenwohnungen bzw. Betreutes Wohnen sowie der Neubauimmobilie. Hier finden Sie eine Auswahl von Objekten, an deren Vermarktung wir uns erfolgreich beteiligt haben:

Seniorenquartier Aldenhoven

Seniorenquartier Aldenhoven
In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entstanden in der Stadt Aldenhoven, aus 3 Häusern, Wohneinrichtungen in Form von Pflegeappartements und Wohnungen des Betreuten Wohnens. Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen Bewohnern in den zwei Häusern Wohn- und Pflegeangebote in insgesamt 4 Wohngruppen, 16 Appartements und 11 Servicewohnungen und schafft so ein perfektes Umfeld für Senioren. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in Einzelzimmern. Die attraktiven Neubauten fügen sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wurde gemäß gültiger Energiesparverordnung sowie nach den Anforderungen KfW55 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.

Seniorenzentrum „Haus Rosemarie“

Seniorenzentrum „Haus Rosemarie“

Das Seniorenzentrum „Haus Rosemarie“ mit geronto-psychatrischen Pflegeschwerpunkt ist ein Erweiterungsbau an das Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Sebastian“ in der Ortschaft Alpen-Veen (NRW). Es ist auf 25 Jahre fest vermietet, mit einer Option auf Verlängerung von 5 Jahren, und bietet attraktive Renditen & sichere Mieten.

Der moderne Neubau, in Alpen Ortsteil Veen, verfügt über insgesamt 105 Pflegeappartements, die 105 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements, im Seniorenzentrum Haus Rosemarie, werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Seniorenquartier Alsdorf

Seniorenquartier Alsdorf
In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung ist in der Stadt Alsdorf bei Aachen eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für 88 ältere Menschen, 45 betreuten Wohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung und einem Therapiezentrum entstanden. Das Objekt wurde gemäß gültiger Energiesparverordnung und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet und im November 2014 an diesen übergeben.

Wohnpark für Senioren BA I

Wohnpark für Senioren BA I
Kapitalanlage mit hoher Rendite in der Kurstadt Bad Bergzabern
Servicewohnungen, Wohngemeinschaften und Tagespflege
Unweit der Deutschen Weinstraße entsteht in der Tischbergerstraße 4 in Bad Bergzabern der Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen. Das über 5 Ebenen gebaute moderne Gebäude verfügt über 2 betreute Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen, 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen. Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Verwaltungs- und Besprechungsräume sowie eine Caféteria mit Außenterrasse.

Wohnpark für Senioren BA II

Wohnpark für Senioren BA II
In der Kurstadt Bad Bergzabern entstand eine Kapitalanlage mit hoher Rendite in top Servicewohnungen! Der Wohnpark für Senioren Bad Bergzabern BA II. Unweit der Deutschen Weinstraße entstand in der Tischbergerstraße in Bad Bergzabern der Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen der zweite Bauabschnitt. Das über 3 Ebenen gebaute moderne Gebäude verfügt über 27 Wohneinheiten für Senioren mit Nettowohnflächen ohne Gemeinschaftsfläche von 49,90 m² bis 54,74 m²/Einheit. Zu jeder Wohnung gehört ein Anteil von 18,53 m² Gemeinschaftsfläche.

Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“

Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“
An einem optimalen Standort in Bad Münstereifel haben wir an zentraler Stelle in der Stadt das Seniorenquartier „Am Alten Stadttor“ errichtet, das im Jahr 2011 durch den Pächter in Betrieb genommen wurde. Wir hatten hier, mit dem Seniorenquartier Bad Münstereifel, ein exklusives Seniorenzentrum, welches mit 80 Pflegeappartements und 18 betreuten Wohnungen sowie einem öffentlichen Restaurant ausgestattet ist.

Senioren-Park Bensberg

Senioren-Park Bensberg

In der Innenstadt von Bensberg entsteht bis Mitte 2014 auf einem 4.000 qm großen Grundstück in Südhanglage der Senioren-Park carpe diem Bensberg. Hier werden insgesamt 85 Pflege-Appartements und 25 betreute Seniorenwohnungen erstellt. Zusätzlich gehört eine Einrichtung zur Tagespflege sowie das Restaurant „Vier Jahreszeiten“ zum Objekt.

Villa Ottilie

Villa Ottilie

Die Villa Ottilie ist ein Objekt, das seinesgleichen sucht. Das in den Jahren 1907 bis 1911 als Säuglings- und Mütterheim errichtete Gebäudeensemble aus der Gründerzeit besteht aus 2 Bauteilen, welche durch eine kleine Brücke verbunden wurden, und großen, nach Süden ausgerichteten Garten- und Grünflächen.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurde das Objekt im Jahr 2006 kernsaniert und es entstand ein Juwel der Bau-, Garten- und Restaurierungskunst, das klassische Elemente und ein postmodernes Designkonzept harmonisch vereint.
Hier entstanden 50 einzigartige Wohnungen, die alle über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse verfügen, in einem schlicht-edlen Stil. Ein hauseigener Sandspielplatz rundet das familienfreundliche Konzept ab. Und dies nur 10 min von Kurfürstendamm entfernt.

Anfang 2007 wurden die Wohnungen an ihre Eigentümer übergeben.

Am Karlsbad

Am Karlsbad

Das aus 2 Gebäuden bestehende Immobilien-Projekt, in bester City-Lage vis-à-vis zum Potsdamer Platz wurde unter Wahrung des Denkmalschutzes in 2008 fertig gestellt und von Eigentümern und Mietern bezogen.
Das neoklassizistische Haus mit der Nr. 10 ist das ehemalige Afrikahaus, welches 1910 bis 1911 als Geschäftshaus der Deutschen Kolonialgesellschaft im Hinblick auf die damalige koloniale Expansionspolitik errichtet wurde.
Das Gebäude mit der Hausnummer 8 wurde in den Jahren 1928 bis 1929 von dem Architekten Johann Emil Schaudt, der durch das Kaufhaus des Westens bekannt wurde, erbaut. Es diente als Gewerkschaftshaus der damals an Geltung gewinnenden Angestelltengewerkschaft.

Villa St. Gertraudt

Villa St. Gertraudt

In dem ehemaligen Krankenhauskomplex, einem 3-teiligem Gebäude-Ensemble aus den Jahren 1871-1884 mit großem Privatpark mit altem Baumbestand, sind unter Einhaltung des Denkmalschutzes insgesamt 103 moderne Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse und 2 Gewerbeeinheiten entstanden. Die Wohnungen sind zwischen 36 m² und 191 m² groß und haben 1 bis 4 Zimmer.

Die Gebäude bestechen durch formschöne Treppenhäuser, von Gewölben überspannten Fluren sowie durch ca. 3,40 m hohe, Licht durchflutete Räume. Des Weiteren entstand eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen, sowie ein Indoor-Spielplatz auf dem Gelände. Die Wohnungen wurden von Eigentümern und Mietern Ende 2005 bezogen.

Küpper Carree

Küpper Carree

In Dinslaken-Hiesfeld entsteht das moderne Seniorenzentrum Küpper Carree auf einem ca. 2900 qm großen Grundstück. Im Neubau des Seniorenpflegeheims sind 80 Betten in Einzelzimmern geplant.

Seniorenquartier Düren

Seniorenquartier Düren

In architektonisch ansprechender Gestaltung ist in der Stadt Düren eine stationäre Pflegein- richtung mit Platz für 54 ältere Menschen entstanden. Der Betreiber „Gut Köttenich“ bietet seinen Bewohnern in diesem Hause Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in zwei Wohngruppen (Ergeschoss: eine Wohngruppe) aufgeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern. Anschlüsse für Fernsehen, Telefon und Internet sind in jedem Zimmer vorhanden. Außerdem gibt es für jeden Bewohner und jede Bewohnerin ein personenbezogenes Notrufsystem.

SENIORENQUARTIER „AM WINGERT“ DÜREN-GÜRZENICH

SENIORENQUARTIER „AM WINGERT“ DÜREN-GÜRZENICH
Auf dem Gelände des ehemaligen Sägewerks entstand in Düren-Gürzenich ein modernes Seniorenquartier, das Pflegeplätze mit betreutem Wohnen verbindet. Die stationäre Pflegeeinrichtung für 80 ältere Menschen ist Bestandteil des Pflegebedarfsplans des Kreises Düren. Der Betreiber Gut Köttenich bietet dabei seinen Bewohnern Kurz- wie Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein bedarfsgerechtes Umfeld. Jede Etage ist in drei Wohngruppen aufgeteilt; die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in geräumigen Einzelzimmern.

SERVICEWOHNEN „AN GUT NAZARETH“ DÜREN-Mariaweiler

SERVICEWOHNEN „AN GUT NAZARETH“ DÜREN-Mariaweiler
In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entstanden in der Stadt Auf dem Gelände eines ehemaligen Sägewerkes entstand in Düren-Mariaweiler ein modernes und seniorengerechtes Wohnquartier. Der denkmalgeschützte Teil der bestehenden Gebäude wurde vollständig saniert und durch einen Neubau erweitert. Der historische Wert blieb erhalten, während die hohe Wohnqualität auf den neuesten Standard gesetzt wurde. Insgesamt 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, einer Tagespflegeeinrichtung, einem ambulanten Pflegedienst sowie öffentlicher Gastronomie bieten für jede Lebenssituation das passende Angebot. Ein renommierten Servicepartner aus der Region stellt pflegerische Dienstleistungensicher. Der Betreiber bietet zahlreiche Aktivitäten, sowie ein Wachschutz und hauswirtschaftliche Leistungen an.

Neuer Garten

Neuer Garten

Die im Jahr 1890 u. ff. erbaute und unter Denkmalschutz stehende ehemalige Polizeikaserne in Düsseldorf-Derendorf wurde in den Jahren 2005 und 2006 – initiiert durch die Vivacon AG – zu neuem Leben erweckt. Auf dem ca. 21.900 m² großen Areal entstanden so unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes insgesamt 176 moderne Wohnungen in insgesamt 4 Bauabschnitten, sowie eine Tiefgarage. Der große begrünte Innenhof mit altem Baumbestand wurde erhalten und das Projekt erhielt so seinen Namen „Neuer Garten“. Aufgrund der guten Lage, der Qualität der Wohnungen und nicht zuletzt der Denkmalabschreibung, war die Nachfrage sowohl in der Verkaufsphase als auch in der Vermietungsphase besonders groß.

Die Wilde 13

Die Wilde 13

Hinter dem Denkmalensemble „Wilde 13“ verbirgt sich das ehemalige Depot der Düsseldorfer Rheinbahn, erbaut im Jahre 1914, wo bis in die 90er Jahre die Düsseldorfer Strassenbahnen ihr Quartier hatten. Hier entstanden in der Zeit von Oktober 2006 bis Ende 2007 79 Wohnungen in insgesamt 7 denkmalgeschützten Gebäuden, die inzwischen von Mietern und Eigentümern bezogen wurden.

Park View

Park View

Das Neubauprojekt „Park View“ liegt rund 2 km von der Innenstadt entfernt. Die wenig frequentierte Anliegerstraße und die umliegenden Mehr-und Einfamilienhäuser bilden ein ruhiges Umfeld. Im Park View erleben Sie die Natur nicht erst vor der Tür! Bereits in den Wohnungen genießen Sie spannende Ausblicke in die grüne Umgebung. Alle 43 Wohneinheiten wurden hochwertig und inkl. den Malerarbeiten und Oberböden erstellt. 4 Ausstattungsvarianten standen den Käufern zur Verfügung. Natürlich ließen sich alle Pakete miteinander kombinieren! Alle Wohneinheiten wurden schon während der Bauphase verkauft.

PUres Leben Düsseldorf-Heerdt

PUres Leben Düsseldorf-Heerdt
In Düsseldorf-Heerdt an der Hansaallee wurde auf dem ehemaligen Industriegelände, der Firmen Schiess und Impress, die PUres Leben New Care-Appartmentanlage erstellt. Das Appartmenthaus bietet auf sechs Geschossen insgesamt 245 Microappartments für pflegebedürftige Menschen, die über Größen zwischen 22,54 m² und 65,70 m² verfügen, jeweils zzgl. einem Anteil von 3,60 m² an der Gemeinschaftsfläche. Die Bewohner des Hauses gestalten ihre vier Wände nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, unterstützend wird bereits eine Teilmöblierung in Form einer Pantry- Küche, eines Einbauschranks und passender Gardinen im Appartment eingebaut bzw. angebracht. Außerdem verfügen alle Appartments über einen eigenen, schönen Balkon.

Seniorenquartier Elsdorf bei Köln

Seniorenquartier Elsdorf bei Köln
In zwei separaten Appartmenthäusern wurden in der Stadt Elsdorf bei Köln insgesamt 42 Wohnungen des betreuten Wohnens erstellt, welche durch den Betreiber an gepachtet wurden. Jetzt werden diese Wohnungen an Senioren weitervermietet. Die Objekte wurden auf einem ca. 15.000 qm großen Grundstück unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Elsdorf errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Elsdorf. Im „Senioren-Quartier Elsdorf“ konnten Investoren verschieden große betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhielten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 5,0 % p.a. für die Pflegeappartements, bezogen auf den Kaufpreis, ergab. Die Häuser wurden nach Fertigstellung an den Investor übergeben.

Malteserstift St. Elisabeth

Malteserstift St. Elisabeth

Die Kapitalanlage, das Malteserstift St. Elisabeth, in Erlangen vereinte zwei Märkte in einem Produkt. Einerseits die Kapitalanlage in den inflationsgeschützten Sachwert Seniorenimmobilie andererseits in den rasant wachsenden Markt, dem demografischen Wandel. Die Zahl der pflegebedürftigen Menschen steigt in den nächsten Jahren und Jahrzehnten stark an. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten mit Serviceleistungen für ältere Menschen groß. Die Kapitalanlage war eine sichere und renditestarke Investition.
Das Malteserstift St. Elisabeth ist in Appartements und Betreute Wohnungen aufgeteilt. So konnten einzelne Wohneinheiten, abhängig von dem zur Verfügung stehenden Kapital, als Kapitalanlage erworben werden. Automatisch wurde ein entsprechender Anteil an den Gemeinschaftsflächen wie zum Beispiel dem Restaurant, erworben.

Seniorenpark Euskirchen

Seniorenpark Euskirchen

Zwischen 70-100 Handwerker haben jeden Tag großartige Leistungen vollbracht, und dazu beigetragen, dass das Projekt jetzt erfolgreich fertiggestellt wurde. Außen wurde die Fassade aus dem Jahr 1914 fast vollständig erhalten. Innen entstand ein gänzlich modernes und attraktives Pflegeheim, in das bereits am 01.12.2011 die ersten Bewohner eingezogen sind. Aufgrund der umfassenden und hochwertigen Sanierungs- und Ausbauarbeiten wurde diesem imposanten Gebäude ein neuer Nutzungshorizont von 60-70 Jahren gegeben. Aufgrund der vorhandenen Denkmalabschreibung und des 20- jährigen Pachtvertrages konnten die 81 Pflege-Appartements und die 12 betreuten Seniorenwohnungen innerhalb von 6 Monaten an Kapitalanleger veräußert werden.

Bild ©Projekta Sozialimmobilien Prüm

Lindencarreé Grevenbroich

Lindencarreé Grevenbroich
In bester City-Lage von Grevenbroich bei Düsseldorf entstand dieser Neubau mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung. Die Wohnungen wurden in den oberen Stockwerken eines modernen, multifunktionalen Gebäudekomplexes realisiert, der aus insgesamt drei Bereichen besteht. In den unteren Etagen befindet sich die Senioreneinrichtung „Lindencarré“. Darüber hinaus befinden sich in dem Gebäude zum Beispiel eine Cafeteria, die täglich einen offenen Mittagstisch anbietet, ein Frisör und eine Fußpflege.

Seniorenpark Haan

Seniorenpark Haan

Das Wohn- und Pflegekonzept dieser Einrichtung ist dem Grundsatz verpflichtet, seinen Bewohnern soviel Selbständigkeit wie möglich und soviel Betreuung und Pflege wie nötig zu bieten. Und gerade weil das Senioren-Domizil speziell für die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen konzipiert ist, haben die Planer auch viel Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Ausstattung gelegt.
Der Seniorenpark Haan bietet „Betreutes Wohnen“ in 30 Eigentumswohnungen und einem stationärem Bereich mit 90 Pflegeappartements. Beide Wohntypen wurden im WEG Eigentum innerhalb der Bauzeit an Kapitalanleger verkauft. Zum erworbenen Eigentum gehören auch anteilig die Gemeinschaftsflächen, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen.

Yoo Hamburg

Yoo Hamburg

Auf dem 2.660 m² großen Wassergrundstück am Dalmannkai in Hamburg wurde in der Zeit von Sommer 2006 bis Sommer 2007 das YOO!-Design-Objekt im neuen HafenCityStadtquartier errichtet. Dort entstanden 63 Luxus-Wohnungen im Design von Philippe Starck in Wohnungsgrößen von 54 m² bis 260 m². Aufgrund der Exklusivität des Objektes gelang ein relativ zügiger Abverkauf der einzelnen Wohnungen. Auch einige Prominente sicherten sich hier ihr Domizil.

Malteserstift St. Johannes XXIII. in Hamburg

Malteserstift St. Johannes XXIII. in Hamburg
Das moderne Malteserstift St. Johannes XXIII. entsteht auf einem 6070 m2 großen Grundstück im Bornbrook 7–11 im Bezirk Bergedorf. Die Seniorenimmobilie besteht aus 109 Pflegeappartements, 1 Gästeappartement sowie 30 Wohnungen mit Service innerhalb eines gesonderten Gebäudeteiles des Gesamtobjektes. Derzeit befinden sich bereits ein 6-geschossiges und ein 2-geschossiges Malteser-Pflegeheim auf dem Grundstück. Das 6-geschossige Gebäude wird komplett entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hier entstehen 30 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen für Menschen in der dritten Lebensphase. Der 2-geschossige Gebäudeteil wird abgerissen und macht Platz für eine moderne, vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 109 Pflegeappartements für pflegebedürftige Menschen sowie einem Gästeappartement. Der Neubau wird in zwei Teilabschnitten errichtet.

Jülich

Jülich

Nahe der Innenstadt von Jülich wurden nach den neuesten baulichen Bestimmungen und seniorengerechten Erkenntnissen 16 komfortabel ausgestattete Wohnungen von 50m² bis 82m² geschaffen. Das Bauvorhaben wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit konzipiert und in ökologischer Bauweise hergestellt. Die Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet, so dass auch im Alter ein komfortables, selbstbestimmtes Wohnen möglich ist.

The Station Kiel

The Station Kiel
Aus dem Denkmalgeschützen Haß-Speicher, aus dem Jahr 1905, in Kiel entstehen 72 modernen Studentenappartments. Der Kieler Unternehmer J. F. Haß ließ das Speichergebäude 1905 errichten. Seitdem den trägt das Gebäude Namen des ersten Eigentümers.r Unternehmer J. F. Haß ließ das Speichergebäude 1905 errichten. Seitdem den trägt das Gebäude Namen des ersten Eigentümers. Die Lösung – das Mikroappartment. Die neue temporäre Wohnform, spielt eine immer größere Rolle in der Immobilienwirtschaft und bietet großes Potenzial für Kapitalanleger!

Seniorenquartier Linnich

Seniorenquartier Linnich
In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung wurde im Jahr 2012 in der Stadt Linnich eine Wohneinrichtung mit Platz für 80 betreuungsbedürftige Menschen sowie für betreutes Wohnen, nach dem Energiestandard KfW55, errichtet. Das Pflegeheim als zentrale Einrichtung des Seniorenparks besteht aus einer stationären Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen mit 80 Betten verteilt auf insgesamt 80 Einzelzimmer. Die Zimmer sind über drei Etagen verteilt, dazu gehören auch medizinische und therapeutische Einrichtungen, Zusatz- und Serviceeinrichtungen sowie das öffentliche Restaurant. Die Wohnungen in dem Gebäude für betreutes Wohnen verfügen alle über eine Diele, ein barrierefreies, behindertengerechtes Bad, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Freibereich (Loggia, Terrasse oder Balkon) und eine Küche. Dieses Gebäude wurde u.a. als Spezialpflegeeinrichtung für dementiell veränderte Menschen (Demenz) konzipiert. Im „Seniorenpark Linnich“ konnten Investoren verschieden große Pflegeappartements sowie betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhielten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlte dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Brutto-Mietrendite von 4,4% für die Pflegeappartements und betreuten Wohnungen, bezogen auf den Kaufpreis, ergab.

Palais am Stadtkai

Palais am Stadtkai

Hinter der historischen Fassade des ehemaligen, im aufwändigen Jugendstil erbauten Stadtbads entstanden unter Berücksichtigung der Denkmalschutz-Auflagen, Eigentumswohnungen mit modernster Ausstattung.

Hier entstanden bis Ende 2009 66 aufwendig modernisierte Eigentumswohnungen. Davon befinden sich 42 Wohnungen im denkmalgeschützten Altbau-Trakt. Nicht zuletzt die direkte Ruhrlage in zentraler Innenstadtlage macht dieses Gebäudeensemble für die Anleger und Mieter besonders attraktiv.

Senioren-Park Mülheim-Speldorf

Senioren-Park Mülheim-Speldorf

In der ehemaligen Lederfabrik in Mülheim an der Ruhr in der Hansastraße entsteht der Senioren-Park Mülheim-Speldorf. Den Architekten ist es gelungen, dieses denkmalgeschützte, geschichtsträchtige Gebäude mit den modernsten technischen Standards und den Erfordernissen des seniorengerechten Wohnens zu verbinden. Dabei wird großer Wert auf ein ökologisches, ressourcenfreundliches Energiekonzept gelegt.

Der Senioren-Park Mülheim-Speldorf verfügt über 76 Pflegeappartements, 25 Plätze für die Tages- und Kurzzeitpflege und insgesamt 35 seniorengerechte Wohnungen. Die Besonderheit dieses Objektes ist die Kombination der „Sorglos-Immobilie“ mit langjährigem Pachtvertrag und den Steuervorteilen einer Denkmalimmobilie.

Seniorenresidenz An der Niers

Seniorenresidenz An der Niers
Mit der Seniorenresidenz „An der Niers“ entstand ein weiteres Objekt als Portfolio-Care®-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet PRO URBAN seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Pflegeappartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums planmäßig gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt.

Marianum

Marianum

Das historische, 1908 errichtete „Collegium Marianum“ in Neuss erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt seit April 2011 51 komfortsanierte Eigentumswohnungen im Altbau sowie 31 hochwertige Eigentumswohnungen im Neubau. Die kernsanierte Anlage auf dem parkähnlichen Grundstück verbindet zeitgemäße Wohnformen mit dem historischen Ambiente aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Seniorenquartier „An der Burg“

Seniorenquartier „An der Burg“
Da wo, in Nörvenich bei Düren, einst eine Hauptschule war, entstand ein modernes Seniorenquartier, das Pflegeplätze mit betreutem Wohnen verbindet. Das Seniorenquartier „An der Burg“ und die stationäre Pflegeeinrichtung für 80 ältere Menschen ist war beim Verkauf bereits Bestandteil des Pflegebedarfsplans des Kreises Düren, was für Sie als Kapitalanleger einen Pluspunkt war. Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen Bewohnern Kurz- wie Langzeitpflege nach dem Wohngruppenprinzips und schaffte so ein bedarfsgerechtes und angenehmes Umfeld. Jede Etage ist dabei in drei Wohngruppen aufgeteilt; die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in geräumigen Einzelzimmern. Jeder Wohngruppe steht ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche zur Verfügung, der Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Im Erdgeschoss wurden Mehrzweckräume sowie weitere Räume für zentrale Dienstleistungen wie Großküche mit Restaurant/ Café, Friseur, Verwaltung und ein Therapiezentrum geschaffen. In einem separaten Neubau wurden durch den Bauträger insgesamt 36 Wohneinheiten für betreutes Wohnen erstellt. Sie wurden vom Betreiber Gut Köttenich gepachtet und an Senioren weitervermietet. Das Seniorenquartier „An der Burg“, dessen Fertigstellung im Herbst 2018 erfolgte, ist architektonisch ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein.

Seniorenzentrum Obrigheim

Seniorenzentrum Obrigheim
In Obrigheim, direkt an der Kreisstadt Mosbach gelegen wird auf einem ca. 3.800 qm großen Grundstück ein Seniorenzentrum mit 74 Einzelappartements in sechs Wohngruppen. Die Großregion Heidelberg überzeugt mit einer hohen Wirtschaftskraft und hochrangigen Arbeitgebern, wie dem größten europäischen Softwarehersteller SAP. Die Einzelappartements werden im Gebäude auf drei Etagen verteilt sein und sind jeweils ca. 22 Quadratmeter groß. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle.

Seniorenzentrum Rheinmünster

Seniorenzentrum Rheinmünster
Im „Seniorenzentrum Rheinmünster“ konnten Investoren verschieden große Pflegeappartements nach dem WEG-Modell erwerben. In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entstand in der Gemeinde Rheinmünster bei Baden-Baden eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für 45 ältere Menschen und 18 betreuten Wohnungen. Der Betreiber Curatio bietet seinen Bewohnern in diesem Hause Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in Wohngruppen aufgeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern und in Wohnungen im Bereich des betreuten Wohnens. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz, um sich zu entfalten. Im Erdgeschoss sind die zentralen Dienstleistungen wie Großküche mit Restaurant, Mehrzweckräume, Friseur, Verwaltung sowie eine Tagespflegeeinrichtung im 1. Obergeschoss des kleineren Gebäudes angeordnet.

Senioren-Park Rommerkirchen

Senioren-Park Rommerkirchen

Der Senioren-Park Rommerkirchen bietet als weiterer Standort der carpe diem Betreibergesellschaft alle Dienstleistungen an einem gemeinsamen Standort – individuelle Wohngruppen, modulare Pflegeleistungen sowie Tagespflegeplätze. Hier entstanden 80 Pflegeplätze und 38 Betreute Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 2.375 qm. Im Jahr 2014 wurde die Wohnanlage eröffnet. Durch die barrierefreie Bauweise spricht das Projekt vor allem ältere Mieter an. Innerhalb des Gebäudes entstanden neben den Wohnräumen weitere Räumlichkeiten für ein Restaurant, einen Friseur, sowie mehrere Gemeinschafts- und Funktionsräume.

Malteserstift St. Antonius

Malteserstift St. Antonius

In zentrumsnaher Lage von Solingen entsteht das Malteserstift St. Antonius als modernes Wohnzentrum für Senioren. Das Objekt wird barrierefrei ausgestattet und verfügt über wohnliche Einzel- und Doppelzimmer, Aufenthalts- und Andachtsräume, Bibliothek, Internetcafé und Terrasse. Das Malteserstift wird über die Leistungsbereiche vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Wohnen mit Service verfügen.

Pestalozziquartier in Voerde

Pestalozziquartier in Voerde
Auf dem ehemaligen Gelände der Pestalozzischule in Voerde entstehen 4 moderne, weitestgehend barrierefreie Stadthäuser. Das Quartier besticht durch die moderne Architektur, die zentrumsnahe ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Der vorhandene Baumbestand bleibt größtenteils erhalten und wird in die schöne Außenanlage integriert. Von der Tiefgarage kommen die Bewohner per Aufzug in ihre Wohnungen. Zu den Erdgeschoßwohnungen gehört jeweils ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzung. Alle Wohnungen im Quartier haben Terrassen bzw. Balkone. Die attraktiven Penthousewohnungen verfügen über eine große Dachterrasse und öffnen den Blick in die grüne Umgebung.

Seniorenpark Wermelskirchen/Dabringhausen

Seniorenpark Wermelskirchen/Dabringhausen

Der Seniorenpark Wermelskirchen/Dabringhausen wurde in dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Flöringschen Schuhfabrik auf einem großzügigen Grundstück mitten in Wermelskirchen errichtet. Hier sind 99 Pflegeplätze (82 vollstationäre Pflegeplätze und 17 Kurzzeit-Pflegplätze) entstanden. Zusätzlich stehen 52 Wohnungen in den Größen zwischen 45 und 87qm zur Verfügung.

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