Vorankündigung: Wohnpark für Senioren BA II
Bad Bergzabern 

Kapitalanlage mit hoher Rendite in der Kurstadt Bad Bergzabern

In top Servicewohnungen

Wohnpark für Senioren Bad Bergzabern BA IIUnweitder Deutschen Weinstraße entsteht in der Tischbergerstraße in Bad Bergzabern der Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen der zweite Bauabschnitt.

Das über 3 Ebenen gebaute moderne Gebäude verfügt über 27 Wohneinheiten für Senioren mit Nettowohnflächen ohne Gemeinschaftsfläche von 49,90 m² bis 54,74 m²/Einheit.

Zu jeder Wohnung gehört ein Anteil von 18,53 m² Gemeinschaftsfläche.

Auch gehören 19 Pkw-Stellplätze teilweise in einer offener Garage oder auf der Außenanlage dazu.

 

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Lage

Ca.

8 km nördlich der französischen Grenze liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße, eingebettet in schmucke Weindörfer, die Stadt Bad Bergzabern. Hier erfreuen sich die Menschen, am Rand der weitläufigen Waldgebiete des Pfälzer Waldes und der oberrheinischen Tiefebene mit den Weinbergen, der höchsten Lebensqualität.

Karte UmgebungBad Bergzabern punktet mit seinem milden Klima. Für eine fast südländische Vegetation sorgen milde Winter und warme Sommer mit Durchschnittstemperaturen von ca. 20 Grad. Daher wird die Pfalz als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet. Die Mandelblüte lockt im Frühjahr viele Besucher in die Region.

Bad Bergzabern ist seit 1953 Kneippkurort, 1958 wurde das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ vergeben. Der Kurbetrieb bzw. der Gesundheitstourismus hat in Bad Bergzabern eine große Bedeutung. Die Südpfalztherme mit Sauna und Salzgrotte, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine große Bandbreite an verschiedenen Gesundheits- und Wellnessleistungen. Bad Bergzabern verfügt über erstklassige medizinische Kompetenz, bei Ärzten, Therapeuten und in Fachkliniken.

In einem der schönsten Renaissancebauten der Pfalz ist das Stadtmuseum beheimatet und das historische Stadtbild ist geprägt von den verwinkelten Sträßchen der Altstadt, den herrlichen Patrizierhäusern, dem prächtigen Schloss und idyllischen Parkanlagen.

Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A65 sind die größeren Städte in der Umgebung – Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart – schnell erreichbar. Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das „elsässische Lebensgefühl“ mit den kulinarischen Besonderheiten genießen.

Wohnungen

Wohnungen

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Für Kapitalanleger:

27 Servicewohnungen zum Kauf

 

Kaufpreise von 231.715,64 Euro (49,90 qm) bis 248.103,99 Euro (54,74 qm).
(incl. Einrichtung)

Verkauft zu:
0 %

Beurkundetes Immobilieneigentum – die Einheiten werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Impressionen

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Michael FiguraMichael Figura

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Highlights

  • Top anfängliche Bruttorendite von 4 % bezogen auf den Kaufpreis
  • 25- jähriger Mietvertrag + 5 Jahre Option
  • Renommierter Betreiber Convivo Wohnpark GmbH
  • Hervorragende Lage in reizvoller Region
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren
  • Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
  • Steuern sparen durch Sonder-Abschreibung gem. § 7b EstG
  • Sorglos-Immobilie
  • Geringe monatliche Nebenkosten
  • Grundbucheintragung

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